Изменение категории и ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ и генплан, кадастровые работы, узаконивание построек, амнистии, представительство в суде. Работаем по договору с фиксированным объёмом работ.
От консультации и анализа до сопровождения в суде. Для каждой услуги — фиксированный перечень работ, договор и поэтапная оплата.
Перевод земель сельхозназначения, промышленности, лесного фонда в земли населённых пунктов по ФЗ №172-ФЗ. Ходатайство, обоснование, сопровождение до решения.
Смена вида разрешённого использования: под ИЖС, ЛПХ, коммерцию, склад, магазин, сельхозпроизводство. Проверка ПЗЗ, подача в администрацию, внесение в ЕГРН.
Внесение изменений в генплан поселения или городского округа: функциональная зона, расширение границ населённого пункта, согласование застройки.
Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания. Изменение территориальной зоны, добавление ВРИ в регламент, корректировка красных линий.
Защита прав при изъятии для государственных и муниципальных нужд (ст. 279 ГК РФ). Оценка, переговоры, исковое заявление, представительство в суде.
Реестровые ошибки, самовольный захват, наложение границ. Повторное межевание, досудебное урегулирование, установление границ через суд.
Здание в собственности, а земля нет. Оформление участка в собственность или долгосрочную аренду по ст. 39.20 ЗК РФ — для бизнеса и частных лиц.
Сопровождение получения разрешений и уведомлений по ст. 51 ГрК РФ: ИЖС, садовые дома, коммерческие и производственные объекты. Обжалование отказа.
Легализация по ст. 222 ГК РФ: дома, пристройки, хозпостройки, коммерческие здания. Досудебная легализация или признание права через суд.
Упрощённое оформление дома и участка по ФЗ №93-ФЗ (до 01.03.2031). Садовые и жилые дома, старые дома до 1998 года, бани, хозпостройки.
Оформление гаража и земли под ним по ФЗ №79-ФЗ (до 01.09.2026). Для ГСК, наследников, владельцев гаражей, построенных до 30.12.2004.
Регистрация права собственности на здания и сооружения: жилые, коммерческие, производственные. Работа с приостановками и отказами Росреестра.
Аттестованный кадастровый инженер. Техплан на дом, гараж, баню, коммерческое здание, помещение, линейный объект. Выезд геодезиста, XML для Росреестра.
Межевой план, уточнение границ, исправление реестровой ошибки, вынос точек в натуру, схема расположения на КПТ. Кадастровый инженер с допуском СРО.
Цены «от» — ориентиры. Итоговая стоимость зависит от сложности, муниципалитета и объёма работ. На бесплатной консультации дадим честную оценку перспектив и фиксированный бюджет.
Звоните или оставляете заявку. В течение часа в рабочее время — разбор ситуации по телефону или WhatsApp.
Изучаем документы, выписки ЕГРН, ПЗЗ, градостроительную ситуацию. Озвучиваем честные шансы и риски.
Подписываем договор с перечнем работ, сроками и стоимостью. Поэтапная оплата без скрытых доплат.
Подача документов, участие в слушаниях и суде, внесение сведений в ЕГРН. Регулярно отчитываемся о ходе дела.
Реальные ситуации из практики. Детали изменены для сохранения конфиденциальности клиентов.
Клиент купил участок ЛПХ с намерением открыть придорожный магазин. Проверили ПЗЗ, подобрали основной ВРИ «Магазины», подготовили обоснование, провели участие в публичных слушаниях и внесли изменения в ЕГРН.
У двух соседних участков в ЕГРН оказалось наложение 400 м². Запросили архивные землеустроительные дела, организовали повторное межевание. Досудебное соглашение с соседом, исправление реестровой ошибки.
Собственник возвёл капитальный пристрой 90 м² без уведомления. Провели техническое заключение о безопасности, подготовили техплан, досудебная легализация не удалась — признали право собственности через суд по ст. 222 ГК РФ.
Здание цеха в собственности, земля — в долгосрочной аренде у города. По ст. 39.20 ЗК РФ оформили исключительное право на выкуп. Сопровождение от заявления до регистрации перехода права.
Обратился по изменению ВРИ участка под магазин. Сразу честно сказали, что на моём участке шанс 50/50 из-за зоны. Решили идти через слушания — получилось. На каждом этапе держали в курсе.
Сосед годами стоял забором на нашей земле. Сами мы разобраться не могли. Подняли архивные документы, организовали межевание, договорились до суда. Спасибо за спокойный подход без лишних нервов.
По гаражной амнистии оформили гараж в старом ГСК. У меня были только справка и квитанции с 1990-х. Всё собрали, подали, получил выписку ЕГРН. Договор, чеки — всё по делу.
Нужно было узаконить пристрой к дому. Честно предупредили, что придётся через суд — не обещали лёгкого пути. Всё прошло по плану, в сроки уложились. Рекомендую.
Выкупали землю под производственным цехом. Очень помогло сопровождение — администрация сначала отказала, потом через обжалование всё получилось. Работают по договору, с актами, всё прозрачно.
Оформили дом и участок родителей по дачной амнистии. Делали всё дистанционно, родителям почти не пришлось никуда ехать. Спасибо за внимательное отношение к пожилым людям.
Специализируемся на земле и недвижимости в Республике Татарстан. Работаем с администрациями Казани и районов РТ, Росреестром, кадастровыми инженерами с допуском СРО.
Не обещаем «100% результата» и не работаем «на авось». На консультации честно оцениваем шансы и называем фиксированную стоимость. Если перспектив нет — так и говорим.
Коротко о главном — что чаще всего спрашивают на первой консультации.
Первичная консультация по телефону, WhatsApp или Telegram — бесплатная. На ней мы разбираем вашу ситуацию, оцениваем шансы и называем фиксированную стоимость работ. Платная консультация возможна, если требуется глубокий разбор документов с письменным заключением.
Нет. Решение принимает Росреестр, администрация, комиссия по ПЗЗ или суд — любой юрист, обещающий «100% результат», вводит вас в заблуждение. Мы даём честную оценку перспектив и гарантируем выполнение фиксированного перечня работ по договору.
Зависит от того, есть ли нужный ВРИ в градрегламенте ПЗЗ:
Да, в большинстве случаев это возможно. Для ИЖС и садовых домов работают уведомительный порядок и дачная амнистия (до 01.03.2031). Если уведомление подано не было — легализуем по ст. 222 ГК РФ через досудебный порядок или признание права собственности в суде. Главное — чтобы постройка соответствовала градостроительным и строительным нормам.
Поэтапная оплата по договору. Обычно 30–40% — авансом при старте, остальное — по этапам с закрывающими актами. Госпошлины, услуги кадастровых инженеров и экспертизы оплачиваются отдельно по факту — все расходы озвучиваем заранее.
Да. Сопровождаем ИП, ООО и крупные предприятия по вопросам выкупа земли под зданиями, изменения ВРИ под коммерцию и производство, оспаривания изъятия, кадастровых работ. Работаем по договору, выставляем счета и закрывающие документы — акты, УПД.
В большинстве случаев нет. Документы можно прислать по WhatsApp, Telegram или email. Договор подписываем дистанционно или при личной встрече — как удобнее. В Росреестре, администрации и на слушаниях мы представляем вас по нотариальной доверенности — ехать самим не нужно.
Не паниковать — это рабочая ситуация. Срок обжалования отказа Росреестра, администрации или комиссии по ПЗЗ — обычно 3 месяца. Мы разбираем основания отказа: часто его удаётся снять через дополнительные документы, корректировку обоснования или обжалование в вышестоящий орган либо суд. Принесите отказ на консультацию — оценим перспективы.
Опишите ситуацию коротко. В рабочее время отвечаем в течение часа: звонок, WhatsApp или Telegram — как вам удобнее.